Asuinpinta-alan määritelmä

[Hantte]

Moi,

Tuli vastaan tilanne, jossa pitäisi kertoa talon asuinpinta-ala.
Googlettamalla en löytänyt kuin spekulaatioita.
Onko asuinpinta-alalle olemassa mitään virallista määritelmää, kuten
esim. kerrosalalle on?

[Rauno Kangas]

Post by Hantte
Moi,
Tuli vastaan tilanne, jossa pitäisi kertoa talon asuinpinta-ala.
Googlettamalla en löytänyt kuin spekulaatioita.
Onko asuinpinta-alalle olemassa mitään virallista määritelmää, kuten esim.
kerrosalalle on?

Asuinpinta-ala on talomarkkinointimiesten ihan oma keksintö, johon voi
laskea "milloin mitäkin" (jotta talo vaikuttaisi isommalta kuin se onkaan
:-)

Siis: ei virallista määritelmää.

[nimda]

Post by Rauno Kangas

Post by Hantte
Moi,
Tuli vastaan tilanne, jossa pitäisi kertoa talon asuinpinta-ala.
Googlettamalla en löytänyt kuin spekulaatioita.
Onko asuinpinta-alalle olemassa mitään virallista määritelmää, kuten esim.
kerrosalalle on?

Asuinpinta-ala on talomarkkinointimiesten ihan oma keksintö, johon voi
laskea "milloin mitäkin" (jotta talo vaikuttaisi isommalta kuin se onkaan
:-)
Siis: ei virallista määritelmää.

Huoneistoala ja kerrosala näkyvät onneksi pääpiirustuksista, mutta tuon
asuinpinta-alan lisäksi on jossain paperien täytössä tullut vastaan myös
kokonaispinta-ala... vieläköhän vois keksiä noita lisää?

-m-

[Rauno Kangas]

Post by nimda
Huoneistoala ja kerrosala näkyvät onneksi pääpiirustuksista, mutta tuon
asuinpinta-alan lisäksi on jossain paperien täytössä tullut vastaan myös
kokonaispinta-ala... vieläköhän vois keksiä noita lisää?

Ollos huoletta, mikään ei oo niin viisas kuin insinööri - paitsi tietysti se
markkinointimies. Siltä ei lopu ideat kesken - ja jos loppuu se keksii lisää
;-)

Ainakin tältä istumalta tulee mieleeni, että olen nähnyt puhuttavan ainakin
käyttöalasta, kokonaiskäyttöalasta, bruttoalasta, hyötyalasta,
kokonaisasuinalasta,....

[Petri]

Post by Rauno Kangas

Post by Hantte
Moi,
Tuli vastaan tilanne, jossa pitäisi kertoa talon asuinpinta-ala.
Googlettamalla en löytänyt kuin spekulaatioita.
Onko asuinpinta-alalle olemassa mitään virallista määritelmää, kuten esim.
kerrosalalle on?

Asuinpinta-ala on talomarkkinointimiesten ihan oma keksintö, johon voi
laskea "milloin mitäkin" (jotta talo vaikuttaisi isommalta kuin se onkaan
:-)
Siis: ei virallista määritelmää.
--

Asuntoalalla = asuinpinta-alalla tarkoitetaan pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa.

[Eero Augustin]

Post by Petri
Asuntoalalla = asuinpinta-alalla tarkoitetaan pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa.

Millainen on tila, jolla ei ole pääasiallista käyttötarkoitusta?


Eero

[Rauno Kangas]

Post by Eero Augustin

Post by Petri
Asuntoalalla = asuinpinta-alalla tarkoitetaan pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa.

Millainen on tila, jolla ei ole pääasiallista käyttötarkoitusta?

Tuo määritelmä tarkoittaa tiloja, jotka vastaavat rakennuksen pääasiallista
käyttötarkoitusta. Tyypillisimmillään asuinrakennukseksi suunnitellut talon
pääkäyyttötarkoitus on asuminen ja silloin pääkäyttötarkoituksen mukaisia
tiloja ovat asumiseen tarkoitetut huoneet - ei siis varastot, autotallit,
varastoullakot, lämmönjakohuoneet tms.

[Petri]

Post by Rauno Kangas

Post by Eero Augustin

Post by Petri
Asuntoalalla = asuinpinta-alalla tarkoitetaan pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa.

Millainen on tila, jolla ei ole pääasiallista käyttötarkoitusta?

Tuo määritelmä tarkoittaa tiloja, jotka vastaavat rakennuksen pääasiallista
käyttötarkoitusta. Tyypillisimmillään asuinrakennukseksi suunnitellut talon
pääkäyyttötarkoitus on asuminen ja silloin pääkäyttötarkoituksen mukaisia
tiloja ovat asumiseen tarkoitetut huoneet - ei siis varastot, autotallit,
varastoullakot, lämmönjakohuoneet tms.
--

Jos vielä saa tarkentaa herra rakennusinsinöörin jälkeen:
pääasiallisen käyttötarkoitukseen kuuluvat ainakin;
- asuinhuoneet ja niiden käyttöön olennaisesti liittyvät tilat
- eteinen ja tuulikaappi
- huoneisiin johtavat käytävät
- portaat
-wc- ja pesutilat, keittokomero / keittiö
- asumisen kannalta välttämättömät säilytys- ja huoltotilat (määrittely
ontuu, mainittu tekninen tila ei ole pää-as. käyttötark. mukainen)

[Rauno Kangas]

Post by Petri
Jos vielä saa tarkentaa

Saa tarkentaa.

Post by Petri
herra rakennusinsinöörin

En tunne.

Post by Petri
pääasiallisen käyttötarkoitukseen .... (määrittely
ontuu, mainittu tekninen tila ei ole pää-as. käyttötark. mukainen)

Pääasiallisen käyttötarkoituksen kannalta välttämättömiin säilytystiloihin
luetaan yleensä vaatehuoneet, muttei varastoja tms. - luulen mä.

[Petteri Soikkonen]

Post by Rauno Kangas
Pääasiallisen käyttötarkoituksen kannalta välttämättömiin säilytystiloihin
luetaan yleensä vaatehuoneet, muttei varastoja tms. - luulen mä.

Luulen, että tuota termiä "pääasiallinen käyttötarkoitus" ei ole tarkkaan
määritelty. Olen ihmetellyt sitä ennenkin, etsinyt netistä tietoa, mutta en
ole löytänyt sille määrittelyä.

Minä en voi kuvitella mitään "normaalia" tilaa talosta, minkä ei voisi
kuvitella palvelevan asuinrakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta, eli
asumista. Kaikki varastotilat, kellarit, tekniset tilat, portaikot
ehdottomasti palvelevat pääasiallista käyttötarkoitusta (eli sitä asumista).
Jos joku rakentaisi taloonsa lentopallokentän, se ehkei palvele
pääasiallista käyttötarkoitusta (eli asumista), tai keilaradan.

Mainittiin, että tekninen tila ei olisi rakennuksen pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukainen tila. Meillä teknisessä tilassa on iv-kone,
maalämpöpumppu, jakotukit, päävesihana, ryhmäkeskus, keskuspölynimuri. En
ymmärrä, miten tila ei palvelisi asumista.

Tietääkö joku termin "pääasiallinen käyttötarkoitus" virallisen määrittelyn
(tässä yhteydessä)? Linkki?

Asiaan liittyen: rakennuksen pinta-aloja on selvitetty täällä:
http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/kuluttaja/Suorakanava/pintaalojenlask.htm

Petteri

[Timo Neuvonen]

Post by Petteri Soikkonen
Minä en voi kuvitella mitään "normaalia" tilaa talosta, minkä ei voisi
kuvitella palvelevan asuinrakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta, eli
asumista. Kaikki varastotilat, kellarit, tekniset tilat, portaikot

Minulle mieleen tuleva aika selvä esimerkki olisi jonkin ammatinharjoittajan
erityisesti työtään varten taloonsa suunnittelema ja rakentama huone.
Olisiko tässä hieno määritelmä sille mitä ajan takaa: "pääasiallisesti talon
asukkaan omassa työssään käyttämä liiketila". Esmes parturin/kampaajan
työtila, joka voisi olla vähän normaalitalon makuuhuoneen kaltainen, mutta
siellä onkin mm. pari pesuallasta vesipisteineen, oma sisäänkäynti ja
kenties oma wc + keittokomero jne. Tuommoisia esiintyy varsinkin
ruuhkataajamien ulkopuolisilla pikkupaikkakunnilla. Vastaavissa tiloissa
toimii mm. radio/tv-huoltoja jne. Itse muistan käyneeni autokoulun
teoriatunneilla vastaavan kaltaisessa luokkahuoneessa. Tuollaiseen tilaan
kenties rakennetaan myös minimi sosiaalitilat (esmes wc) jotta siellä voi
tarvittaessa olla töissä myös joku ulkopuolinen, eikä sen silti tarvitse
voida liikkua kuin kotonaan koko talossa.

--
TiN

[ove]

Post by Petteri Soikkonen
Minä en voi kuvitella mitään "normaalia" tilaa talosta, minkä ei voisi
kuvitella palvelevan asuinrakennuksen pääasiallista käyttötarkoitusta,
eli asumista. Kaikki varastotilat, kellarit, tekniset tilat, portaikot
ehdottomasti palvelevat pääasiallista käyttötarkoitusta (eli sitä asumista).

eräs tulkinta on (ainaski' ollu') tällainen:

jos varastoon ei ole ovea suoraan ns. asuintiloista, vaan sinne on
kierrettävä ns. "ulkokautta", niin se ei palvele asuinrakennuksen
pääasiallista käyttötarkoitusta, eli asumista, sillä

eihän kukaan oikeesti ASU varastossa ... paitsi ehkä sellaisessa,
joka onkin itse- eli ns. tosiasiassa vain ihan tavallinen asuinhuone
(ja on vain merkitty rakennuslupapiirustuksiin varaston nimellä)


asuinrakennuksen pääasiallinen käyttötarkoitus on = asuminen
ja esim. paskalla käynti ja vaatehuolto ovat osa sitä asumista ...

[Rauno Kangas]

Post by Petri
Asuntoalalla = asuinpinta-alalla tarkoitetaan pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa.

Varmaankin jotain sinnepäin, mutta virallisen määritelmän puuttuessa sen
käyttöarvo on kyseenalainen.

[Hantte]

Post by Hantte
Moi,
Tuli vastaan tilanne, jossa pitäisi kertoa talon asuinpinta-ala.
Googlettamalla en löytänyt kuin spekulaatioita.
Onko asuinpinta-alalle olemassa mitään virallista määritelmää, kuten
esim. kerrosalalle on?

Thänks kaikille.

Kysymys tuli erään vakuutusyhtiön lomakkeessa vastaan, kun halusivat
tietää talon asuinpinta-alan vakuutusta otettaessa.
Näyttää siltä, että eivät itsekään tiedä, mitä vakuuttavat. Kun heiltä
kysyttiin kellarista, joka on varastotilaa, vastasivat sen olevan
ei-asuinpinta-alaa.

[Jouni Saari]

Post by Hantte
Kysymys tuli erään vakuutusyhtiön lomakkeessa vastaan, kun halusivat
tietää talon asuinpinta-alan vakuutusta otettaessa.
Näyttää siltä, että eivät itsekään tiedä, mitä vakuuttavat. Kun heiltä
kysyttiin kellarista, joka on varastotilaa, vastasivat sen olevan
ei-asuinpinta-alaa.

HUoneistoalaa ehkä tivaavat, mutta antavat asiakkaalle mahdollisuuden
tunnustaa, että kellarissa on kotiteatterilaitteet ja niitä kuunnellaan
asumisen yhteydessä:-).

Eli oletuksena kait sama kuin huoneistoala, mutta jos on asumiskäyttöä ja
esim huonekaluja/kotiteatteria ja saunaosastoa huoneistoalan ulkopuolella,
niin laskisin ne huoneet sitten vielä päälle. Vakuutusmielessä ne on
tavallaan asuinkäytössä, vaikka eivät huoneistoalaan kuuluisi. (jos
kellarissa rikkoutuu putki, ja saunaosasto uusitaan sen takia, ei
vakuutusyhtiö ehkä usko kellaritilaan tarvittavan niin kallista remppaa. Tai
varas vie kotiteatterilaitteet ja pilaa nahkasohvat kellarista, siinäkin on
ehkä selittämistä.)

Kiinteistövälittäjän asuinpinta-ala on sitten ihan mitä sattuu.. Kait siihen
kuuluu esim pihalla nököttävä postilaatikko ja roskapönttö, jos niitä kerran
asumiseen kannalta välttämättömiin asioihin käytetään:-).

[DeeAa]

Post by Hantte
Kysymys tuli erään vakuutusyhtiön lomakkeessa vastaan, kun halusivat
tietää talon asuinpinta-alan vakuutusta otettaessa.
Näyttää siltä, että eivät itsekään tiedä, mitä vakuuttavat. Kun heiltä
kysyttiin kellarista, joka on varastotilaa, vastasivat sen olevan
ei-asuinpinta-alaa.

Sama täällä. Ja eikös siihen vaikuta korkeuskin? Olen monesti miettinyt onko
kellari (takkahuone, työhuoneita, varastoja, KHH jne.) ollenkaan asuintilaa
jo siksikin, että huonekorkeus on alle 2m, parissa huoneessa ~2.20.. Jos on,
pienenee kämppä heti sen 60m2. Sitten onko ylimmässä kerroksessa koko
pinta-ala asuintilaa, koska sielläkin katto laskee joskus jopa 1m päähän
lattiasta...missä kohden vaihtuu määritys? Entäs katettu terassi +
autotalli, riippuuko se autotalli siitä pitääkö lämmitintä päällä vai ei?
Terassilla melkein asutaan kesällä.

Jos rupean tiukkaan laskemaan tiukimpien aavistusten mukaan, neliöitä tulee
kai jotain 100, mutta löysästi kaikki käyttöpinta laskien helposti yli
parinsadan, jopa lähemmäs 250.

[Hantte]

Post by DeeAa

Post by Hantte
Kysymys tuli erään vakuutusyhtiön lomakkeessa vastaan, kun halusivat
tietää talon asuinpinta-alan vakuutusta otettaessa.
Näyttää siltä, että eivät itsekään tiedä, mitä vakuuttavat. Kun heiltä
kysyttiin kellarista, joka on varastotilaa, vastasivat sen olevan
ei-asuinpinta-alaa.

Sama täällä. Ja eikös siihen vaikuta korkeuskin? Olen monesti miettinyt onko
kellari (takkahuone, työhuoneita, varastoja, KHH jne.) ollenkaan asuintilaa
jo siksikin, että huonekorkeus on alle 2m, parissa huoneessa ~2.20.. Jos on,
pienenee kämppä heti sen 60m2. Sitten onko ylimmässä kerroksessa koko
pinta-ala asuintilaa, koska sielläkin katto laskee joskus jopa 1m päähän
lattiasta...missä kohden vaihtuu määritys? Entäs katettu terassi +
autotalli, riippuuko se autotalli siitä pitääkö lämmitintä päällä vai ei?
Terassilla melkein asutaan kesällä.
Jos rupean tiukkaan laskemaan tiukimpien aavistusten mukaan, neliöitä tulee
kai jotain 100, mutta löysästi kaikki käyttöpinta laskien helposti yli
parinsadan, jopa lähemmäs 250.

Meillä se hauska tilanne olisikin. Huoneistoala on n.210 neliötä,
kokonaisala 375 neliötä ja kun siihen lisätään kuisti, terassi ja
parveke, niin saadaan 415 neliötä, jota aion jatkossa käyttää
baaritiskillä elvistelyneliöinä;)

[Rauno Kangas]

Post by Hantte
Meillä se hauska tilanne olisikin. Huoneistoala on n.210 neliötä,
kokonaisala 375 neliötä ja kun siihen lisätään kuisti, terassi ja parveke,
niin saadaan 415 neliötä, jota aion jatkossa käyttää baaritiskillä
elvistelyneliöinä;)

Eikä tarvi edes huonoa omaatuntoa potea, kun terminologiakin on valmiina.

Kun ensin hisrsimiehet oli hintakilpailun nimiin madaltaneet mökkinsä
sellaisiksi, että räystäät hipoi mättäitä ja huoneistoalan laskentakaavassa
oli sellainen hankala 160 cm rajoitus, niin näppärät hirsimiehetpä rupesivat
laittamaan esitteisiinsä KOKONAISKÄYTTÖALA-nimisiä mittalukuja. Sikäli
mikäli minä pääsin vähääkään jyvälle, kokonaiskäyttöalaan laskettiin kaikki
huonetilat olivatpa tarkoitetut mihin käyttöön tahansa ja olivatpa
minkäkorkuisia tahansa. Lisäksi siihen laskettiin parvekkeet ja kuistit ja
taisivatpa röyhkeimmät laskea siihen vähintää 3/4 laatoitetusta pihastakin
:-)

[Backman]

Post by Rauno Kangas
minkäkorkuisia tahansa. Lisäksi siihen laskettiin parvekkeet ja kuistit ja
taisivatpa röyhkeimmät laskea siihen vähintää 3/4 laatoitetusta pihastakin

Kestopuupatiostahan saa sitten näppärästi rivarikaksioon 24 lisäneliötä
kun myymään ruvetaan - myy pallogrillin kämpän mukana, niin sehän on jo
kesäkeittiö =)


-- Backman

[ove]

Post by Hantte
Thänks kaikille.
Kysymys tuli erään vakuutusyhtiön lomakkeessa vastaan,
kun halusivat tietää talon asuinpinta-alan vakuutusta otettaessa.
Näyttää siltä, että eivät itsekään tiedä, mitä vakuuttavat. Kun heiltä
kysyttiin kellarista, joka on varastotilaa, vastasivat sen olevan
ei-asuinpinta-alaa.

noinhan se tulkitaan: ... kellari on kellari ... ja ullakko on vintti

kyllä vakuutushemmot tietävät ...


mutta
tietysti, jos - siellä maan alla - kellarissa onkin esim. sauna ... niin

silloinhan se ei tietenkään siltä osin olekaan enää "pelkkä" kellari,
vaan se on talon pääasiallista käyttötarkoitusta palvelevaa tilaa ...


saunominen on AINA osa asumista ... aivan samoin kuin
oluen juonti ja pinnalta poltetun grillimakkaran mutustelu




laki ei ole niinkuin se kirjoitetan, vaan ... niinkuin se tulkitaan