Yläkerran rakennuskustannukset...

[Jari Marjamaa]

Moi,

Olisi yläkertavarauksella oleva okt.
Haaveilen tässä, että joskus pääsisi sitä yläkertaa tekemään.
Kuinkahan paljon pitäisi varata rahaa tuommoisen
60m2 yläkertaan?

Eli tehtävänä olisi sähkö, iv, ehkä viemäri- ja vesityöt.
Varsinaista kosteaa tilaa ei tule.
Katto pitää eristää ja sitten on tietenkin väliseinät ja
pintamateriaalien laitto.....
Portaa kuulemma kustantavat jotain 1-3 te.

Jos jonkinlaisen arvion saisi, niin osaisi suunnitella vähän milloin
rahat olisi suurinpiirtein kasassa.

Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)

Että pitääkö eläkkeelle saakka sitä siirtää... :-D


Jari

[Major]

Post by Jari Marjamaa
Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)

Aika hulppeasti meinasit pistää ;-)

Remontoin vastikään rintamamiestalon yläkerran:

Uusittiin villat seinistä, vedettiin huippuimuri & putket katolle,
purettiin yläpohja alhaaltapäin ja eristettiin pu-levyin,
lattialevyistä uusittiin œ, keskihintaiset laminaatit lattiaan ja
portaisiin,
kipsilevyt seinään, kattoon paneelit, maalatut seinät, yksi vesieristetty
pienehkö WC,
sähköt uusittiin, muutettiin kantavia rakenteita jne...

Eli ts. "yläkertavaraukseen" verrattuna purkuhommien lisäksi
tehtiin tuo huippuimurin & aluskatteen asennus yms. pientä, jota ei sinun
tarvitse tehdä.
Toisaalta sinulta puuttuu lattiakoolaukset ja se 30 M2 lattialevyä...

Kaikki kulut vajaa 6000 euroa itse tehtynä. Neliöitä (lattiapinta-ala) n.
60.
Tosin WC-pönttö oli käytetty ja urentaanilevyt hommattu suhteilla, säästö
muutama satanen.

Ts: ~100 e/M2 jos itse teet ja mahdollisimman edukkaasti (=maalatut
kipsilevyseinät, paneelikatto).
Ylärajaa ei sitten olekkaan ;-)

[Major]

Post by Major
Ts: ~100 e/M2 jos itse teet ja mahdollisimman edukkaasti (=maalatut
kipsilevyseinät, paneelikatto).
Ylärajaa ei sitten olekkaan ;-)

Täytyy vielä lisätä että minulla meni viemäriputkea yksi salko ja cu-putkea
pari ;-)
WC:ssä oli laatta valmiina.
Ja portaat olivat jo olemassa, ne vain pinnoitettiin...

[Jari Marjamaa]

Kiitti.
Tuosta saa jo vähän kuvaa, missä ne kulut voisivat
liikkua....


JM

Post by Major

Post by Major
Ts: ~100 e/M2 jos itse teet ja mahdollisimman edukkaasti (=maalatut
kipsilevyseinät, paneelikatto).
Ylärajaa ei sitten olekkaan ;-)

Täytyy vielä lisätä että minulla meni viemäriputkea yksi salko ja cu-putkea
pari ;-)
WC:ssä oli laatta valmiina.
Ja portaat olivat jo olemassa, ne vain pinnoitettiin...

[Marko]

entäs lämmitys, mikä muoto ja kuuluiko tuohon hintaan. Itsellä samantapainen
yläkertavaraus ja n. 85 m2. Yläkerrassa ei ole mitään, ei eristystä, sähköä,
lvi:tä yms, vain kylmä puupinta ja siitä pitäs jatkaa.

M

Post by Major

Post by Jari Marjamaa
Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)

Aika hulppeasti meinasit pistää ;-)
Uusittiin villat seinistä, vedettiin huippuimuri & putket katolle,
purettiin yläpohja alhaaltapäin ja eristettiin pu-levyin,
lattialevyistä uusittiin œ, keskihintaiset laminaatit lattiaan ja
portaisiin,
kipsilevyt seinään, kattoon paneelit, maalatut seinät, yksi vesieristetty
pienehkö WC,
sähköt uusittiin, muutettiin kantavia rakenteita jne...
Eli ts. "yläkertavaraukseen" verrattuna purkuhommien lisäksi
tehtiin tuo huippuimurin & aluskatteen asennus yms. pientä, jota ei sinun
tarvitse tehdä.
Toisaalta sinulta puuttuu lattiakoolaukset ja se 30 M2 lattialevyä...
Kaikki kulut vajaa 6000 euroa itse tehtynä. Neliöitä (lattiapinta-ala) n.
60.
Tosin WC-pönttö oli käytetty ja urentaanilevyt hommattu suhteilla, säästö
muutama satanen.
Ts: ~100 e/M2 jos itse teet ja mahdollisimman edukkaasti (=maalatut
kipsilevyseinät, paneelikatto).
Ylärajaa ei sitten olekkaan ;-)

[Jari Marjamaa]

Post by Marko
entäs lämmitys, mikä muoto ja kuuluiko tuohon hintaan. Itsellä
samantapainen yläkertavaraus ja n. 85 m2. Yläkerrassa ei ole mitään, ei
eristystä, sähköä, lvi:tä yms, vain kylmä puupinta ja siitä pitäs jatkaa.

Joo just noin. Yläkerta tyhjänä ja kylmänä.
Alakerrassa varaava lattialämmitys. Yläkertaan varmaan
"perinteisesti" sähköpatterit??


JM

[Major]

Post by Marko
entäs lämmitys, mikä muoto ja kuuluiko tuohon hintaan. Itsellä samantapainen
yläkertavaraus ja n. 85 m2. Yläkerrassa ei ole mitään, ei eristystä, sähköä,
lvi:tä yms, vain kylmä puupinta ja siitä pitäs jatkaa.

Minulla on suora sähkölämmitys, tuohon hintaan kuului mukaan 3 kpl
öljytäytteisiä peruspattereita (~1 KW)...
Kuten sanottu, tuo ~100 e / M2 on ehdoton minimi, sen alle ei tee oikein
millään. Tai no jos olis halvimmat
mahdolliset maalit ("ei pestävät lateksit") ja lattiapinnoitteet valinnut
(laminaatti maksoi 13.50 M2), olisin säästänyt ehkä 400 euroa...

[JM]

"Major" <***@HALOOOOOOOOOOO.luukku.com.Poista> wrote in message news:lJ4Hd.77$***@read3.inet.fi...
...

Post by Major
Ts: ~100 e/M2 jos itse teet ja mahdollisimman edukkaasti (=maalatut
kipsilevyseinät, paneelikatto).
Ylärajaa ei sitten olekkaan ;-)

100e/M2 on kyllä jo halvalla tehty...hyvin säästetty.

Vastaanvanlainen projekti lähenee loppusuoraa...ne uretaanilevyt ovat
tosiaan aika arvokkaita. Itselläni niihin upposi muistaakseni n. 3000e (sis.
60 pulloa vaahtoa :)). Lisäksi rakennuslupaan liittyviin pakollisiin
vastaavan mestarin, rakennesuunnittelijan ja IV&VV vastaavien
allekirjoituspalkkioihin tarvinnee kyllä jotain varata (itse suunnittelin ja
piirsin kuvat, jotka hyväksytin heillä - silti rahaa meni n. 1000e).

Lisäksi yläkerrasta tuli sen verran tiivis (myös ikkunat uusittiin) ja
edellisen omistajan jäljiltä olevan (luvaton) suihkullinen WC uusittiin,
päätettiin laittaa samalla IV-kone LTO:lla kun alakertaankin oli samalla
helppo pudotella putkenpäät välipohjan läpi - mutta muutama tonni tuohonkin
menee (n. 3500). WC tehdään sitten jäljellä olevilla rahoilla....100e-2000e.

Kaikki työt tehty itse ja puutavara ilmaista, kahta liimapuupalkkia,
lattialankkuja ja kattopaneleita lukuunottamatta. Voisin kuvitella, että 10k
eurolla selviän 56 neliöstä (+ muutama tuhat tuntia huolellista työtä).

Homman voi tosiaan tarvittaessa tehdä halvalla tai isolla rahalla, oikein
tai väärin ja ehkä hutiloiden tai huolellisesti - nämä lienevät
valintakysymyksiä. Säästää voi helpoiten, kun ei tee kiireistä aikataulua,
ja selvittelee vaihtoehtojen edullisuuksia.

JM

[Jari Marjamaa]

Lisäksi rakennuslupaan liittyviin pakollisiin vastaavan mestarin,
rakennesuunnittelijan ja IV&VV vastaavien allekirjoituspalkkioihin
tarvinnee kyllä jotain varata (itse suunnittelin ja piirsin kuvat,
jotka hyväksytin heillä - silti rahaa meni n. 1000e).

Mitäs kaikkia kuvia/suunnitelmia voi itse tehdä?
Rakennuskuvat, sähkö, IV, viemäri, jotain muuta vielä tarvitsee??
Mikäs tuo VV on?
Kaikki pitänee kuitenkin hyväksyttää jollain ammattilaisella ja ehkä myös
kunnan hyväksyntä täytynee saada??

Minkälaiset henkilöt noiden piirustusten hyväksymiseen käy?

Entäs tuo vastaava mestari? Käykö siihen ammattikirvesmies (kun
vaimokkeen suvusta semmoisia löytyisi :D), vai riippuuko se kunnan
yms. säännöistä?

Kunnasta varmaankin saa näihin ja muihin mahdollisiin kysymyksiin
vastauksia lupa hakemusta tehdessä, mutta kyselenpä jo nyt täältä
mielenkiinnosta :)

Ei sitä rahaakaan ole vielä muutamaan vuoteen, jos lotosta ei tule.....

JM

[ove-la]

nykyään ... ok-talon rakentamisessa edes alkuunkaan
pääsemiseen tarvitaan noin 15 kpl ylemmän- tahi vähintään
alemman korkeakoulutuksen saanutta hemmoa - "konsulttia" -
jotta saisi edes laillisen rakennuslupa-paperin kouraansa ...

ja jos maksat jokaiselle noista "osingoille-norkoilijoista"
edes 1000 euroa (= sika-halpa, pimee asevelihinta) niin
noin sata vanhaa tonnia hupenee jo lähes pelkkään byrokratiaan

sun kannattaa siis ihan tosissas' yrittää ja odotella sitä
Lotto-voittoa ...

[Marko]

Erittäin mukava kun jollain polla säteilee edes sen verran, että osaa
käyttää tietokonetta ja kirjoittaa. Matematiikan ja elämän realismin
opettelun voi oppia sitten SEN aikuisiän saavutettuaan.

PS. Huh, huh onneksi olemme erilaisia.

M

Post by ove-la
nykyään ... ok-talon rakentamisessa edes alkuunkaan
pääsemiseen tarvitaan noin 15 kpl ylemmän- tahi vähintään
alemman korkeakoulutuksen saanutta hemmoa - "konsulttia" -
jotta saisi edes laillisen rakennuslupa-paperin kouraansa ...
ja jos maksat jokaiselle noista "osingoille-norkoilijoista"
edes 1000 euroa (= sika-halpa, pimee asevelihinta) niin
noin sata vanhaa tonnia hupenee jo lähes pelkkään byrokratiaan
sun kannattaa siis ihan tosissas' yrittää ja odotella sitä
Lotto-voittoa ...

[ove-la]

Post by Marko
Erittäin mukava kun jollain polla säteilee edes sen verran, että osaa
käyttää tietokonetta ja kirjoittaa. Matematiikan ja elämän realismin
opettelun voi oppia sitten SEN aikuisiän saavutettuaan.

eh ... heh ... ! nyt sinä kyllä - mitä ilmeisimmin - tosi pahasti
aliarvioit sekä mun suuren nou-hau-ni
(minähän nyt olen sentään "koulujakin käynyt ihminen")
että myös tosi piiiitkän rakennus(työmaa)kokemukseni ...

ja siitä hyvästä vaikka ISO konajkkipullo ...
... ja arvaat jo varmaan mitä !

Post by Marko
PS. Huh, huh onneksi olemme erilaisia.

no tuskin nyt sentään NIIN paljon erilaisia, mutta ... mullon vaan
ehkä? hiukka parempi "ulos-anti" ? ... (= harjoiteltu irvistelytaito)




suu (ystävällisessä) irvessä ... aina korviin saakka
mutta nyt mun on "otettava taas" ... on ihan! pakko

nyt tuntuu ihan siltä, että humalatila alkaa liian nopeasti alentua
missä ihmeessä mun puhalluspromillemittarini taas on ?

[Marko]

Juu, olen lukenut paljonkin viestejäsi ja tiesin kyllä, että siellä on sitä
tietoa, mutta tuo sävy ottaa joskus takaraivoon. Keskusteltiin tästä samasta
joskus aiemminkin. Osasta ihan ok, ihan tosi. Esim. se vesipiippu pisti
miettimään sitä hyötysuhdetta jos savukaasut kierrätetään ensin takassa,
niin piippuun se ei ehkä puhalla enään niin kuumaa, kuten avotakoissa ja
piipun hyötysuhde saattaa jäädä huonoksi tai ainakin sellaiseksi, että sen
takaisinmaksuaika on pitkä. Tässä asiassa olet ehkä oikeassa.

M

Post by ove-la

Post by Marko
Erittäin mukava kun jollain polla säteilee edes sen verran, että osaa
käyttää tietokonetta ja kirjoittaa. Matematiikan ja elämän realismin
opettelun voi oppia sitten SEN aikuisiän saavutettuaan.

eh ... heh ... ! nyt sinä kyllä - mitä ilmeisimmin - tosi pahasti
aliarvioit sekä mun suuren nou-hau-ni
(minähän nyt olen sentään "koulujakin käynyt ihminen")
että myös tosi piiiitkän rakennus(työmaa)kokemukseni ...
ja siitä hyvästä vaikka ISO konajkkipullo ...
... ja arvaat jo varmaan mitä !

Post by Marko
PS. Huh, huh onneksi olemme erilaisia.

no tuskin nyt sentään NIIN paljon erilaisia, mutta ... mullon vaan
ehkä? hiukka parempi "ulos-anti" ? ... (= harjoiteltu irvistelytaito)
suu (ystävällisessä) irvessä ... aina korviin saakka
mutta nyt mun on "otettava taas" ... on ihan! pakko
nyt tuntuu ihan siltä, että humalatila alkaa liian nopeasti alentua
missä ihmeessä mun puhalluspromillemittarini taas on ?

[ove-la]

... tuo sävy ottaa joskus takaraivoon.



älä hermostu, Marko ! ... tää on vain hauskaa show:ta

ammattimies tekee tätä (isosta) rahasta, mutta tällanen
innostunut "alan harrastaja" ... ... ihan ilmatteeks'

[Toni Arte]

Post by Jari Marjamaa
Moi,
Olisi yläkertavarauksella oleva okt.
Haaveilen tässä, että joskus pääsisi sitä yläkertaa tekemään.
Kuinkahan paljon pitäisi varata rahaa tuommoisen
60m2 yläkertaan?
Eli tehtävänä olisi sähkö, iv, ehkä viemäri- ja vesityöt.
Varsinaista kosteaa tilaa ei tule.
Katto pitää eristää ja sitten on tietenkin väliseinät ja
pintamateriaalien laitto.....
Portaa kuulemma kustantavat jotain 1-3 te.
Jos jonkinlaisen arvion saisi, niin osaisi suunnitella vähän milloin
rahat olisi suurinpiirtein kasassa.
Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)
Että pitääkö eläkkeelle saakka sitä siirtää... :-D

Sain toissasyksynä oman yläkertaprojektin valmiiksi, lähtökohtana oli
Jukka-talon putkiullakko ilman mitään eristeitä jne, myöskään portaita
ei ollut.

Lähes kokonaan itse tehtynä 102m2 yläkerta maksoi vajaat 20te.
Portaisiin meni tuo 3te.
--
Toni

[Kimmo]

Terve

Itsellä juuri aloitettu 52 m2 yläkerran teettäminen tyhjään putkiullakkoon
(lähtötilanteessa pelkät ristikot ja puhallusvillaa lapioitavana. Yläkertaan
tulee 2 mh, wc ja aula sekä portaat. Itse en osallistu tekemiseen (juuri)
lainkaan, vain speksaus ja hintahaarukka 35-40 kEur riippuen materiaaleista.

Kimmo

Post by Jari Marjamaa
Moi,
Olisi yläkertavarauksella oleva okt.
Haaveilen tässä, että joskus pääsisi sitä yläkertaa tekemään.
Kuinkahan paljon pitäisi varata rahaa tuommoisen
60m2 yläkertaan?
Eli tehtävänä olisi sähkö, iv, ehkä viemäri- ja vesityöt.
Varsinaista kosteaa tilaa ei tule.
Katto pitää eristää ja sitten on tietenkin väliseinät ja
pintamateriaalien laitto.....
Portaa kuulemma kustantavat jotain 1-3 te.
Jos jonkinlaisen arvion saisi, niin osaisi suunnitella vähän milloin
rahat olisi suurinpiirtein kasassa.
Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)
Että pitääkö eläkkeelle saakka sitä siirtää... :-D
Jari

[theikkila]

On Tue, 18 Jan 2005 07:48:25 GMT, "Jari Marjamaa"

Post by Jari Marjamaa
Moi,
Olisi yläkertavarauksella oleva okt.
Haaveilen tässä, että joskus pääsisi sitä yläkertaa tekemään.
Kuinkahan paljon pitäisi varata rahaa tuommoisen
60m2 yläkertaan?
Eli tehtävänä olisi sähkö, iv, ehkä viemäri- ja vesityöt.
Varsinaista kosteaa tilaa ei tule.
Katto pitää eristää ja sitten on tietenkin väliseinät ja
pintamateriaalien laitto.....
Portaa kuulemma kustantavat jotain 1-3 te.
Jos jonkinlaisen arvion saisi, niin osaisi suunnitella vähän milloin
rahat olisi suurinpiirtein kasassa.
Esim. 1/3-osa talon kustannuksesta (n. 160te=>50te)
Että pitääkö eläkkeelle saakka sitä siirtää... :-D
Jari

Itse tein 40-luvun taloon yläkerran kokonaan uusiksi, n 70 m2
Ensin purin kaiken ulkopuolen tuulensuojalevyyn asti ja sen jälkeen
Pellavaa seiniin 20 cm
Yläpohjaan 40 cm ekovillaa
Lautalattia
Lastulevyt seiniin jotka maalattiin
Paneelia/isotexiä kattoon
WC 5m2, lattia muovimatto, seinät laattaa
Tein kaiken itse paitsi putkityöt ja WC lattiamaton hitsauksen
Kustannukset n. 10000 eur.
Aikaa meni vuosi, kaikki illat + 4 viikkoa lomaa.