Kerrostalon hissin modernisointi yms.

[None]

Kertokaa mielipiteenne, miten saisin kerrostalon pääomistajan suostumaan
hissin modernisointiin? Pääomistajalla on määräysvalta
yhtiökokouksessa, kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista. Hän ei
ole ollut suostuvainen tekemään mitään remontteja hissiin vuosikausiin.
Kerrostalo on valmistunut 1988 ja ainoastaan kerran hissiä on korjattu,
kun TUKES:in hissitarkastaja määräsi nostoköyden vaihdon. 2 vuoden
välein TUKES:in tarkastaja on käynyt hissin tarkastamassa.
Tarkastusraportteja en ole saanut nähtäväksi, koska en ole osakas vaan
vuokralainen.
http://www.tukes.fi/fi/Toimialat/Sahko-ja-hissit/Hissit-ja-hissilaitteistot/Kaytto-ja-kunnossapito/

Itse käytän hissiä harvoin, koska asun ensimmäisessä asuinkerroksessa;
katutasossa ei ole asuntoja. Sen mitä olen hissiä käyttänyt on omana
havaintona tullut esille, että hissi kaipaisi välitöntä korjausta.
Hissin liikkuessa hissikori "hytkyy" ja korvin kuultavaa nitinää ja
natinaa kuuluu. Kaksi kertaa on hissi pysähtynyt väärään kohtaan, eikä
ovi ole auennut; onneksi katutason kerrosnappia painamalla olen päässyt
ulos. Olen kertonut havainnoista isännöitsijälle ja pääomistajalle.
Korjaajaa ei ole hissillä käynyt!
Itse sähkö-alan ammattilaisena olen todella huolestunut hissin
nykykunnosta. Mielestäni hissi pitäisi modernisoida; pelkkä huolto ei
enää riitä. Mikä neuvoksi?

[Tapio C. Vainikka]

Post by None
yhtiökokouksessa, kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista.

Melko yleistähän tuo on vaikka kaupungin omistamissa
vuokra-asuntokiinteistöissäkin, että kiinteistön omistaja (kaupunki)
lykkää tiettyjä korjauksia. Lopulta niin pitkään että asukkaat lopulta
alkavat marista asiasta lehdissä ja yleisönosastoissa ym.

Post by None
Hän ei ole ollut suostuvainen tekemään mitään remontteja
hissiin vuosikausiin.

Alempana sanoit kuitenkin että Tukesin määräämä vaijeri oli vaihdettu.
Katotaanhan noissa hisseissä joka tarkastuksella myös hätäjarrut, ja
testataan hälytyspainikkeiden toiminta jne.

Post by None
Tarkastusraportteja en ole saanut nähtäväksi, koska en ole osakas vaan
vuokralainen.

Tuskin ne raportit sinua edes auttaisivatkaan, tuskin Tukes on niitä
tietoja raporteissaan pimittäneet. Ei tukesin tehtävänä edes ole tutkia
hissin nitinöitä ja natinoita. Vaan vain seikkoja jotka pitävät
hissimatkustajat hengissä, eli juuri ne vaijerit ja hätäjarrut,
sähköjohdotukset ym.

Post by None
Kaksi kertaa on hissi pysähtynyt väärään kohtaan, eikä
ovi ole auennut;

Olen pari kertaa jäänyt hissiin. Ei ole mukava tunne ikinä, kun ovet
eivät avaudu ja 3..4 isoa ukkoa talvivaatteet päällä hönkäilee
hupenevaahappea pienessä hississä, ja odottelee että hätäkello saa
jonkun paikalle. Ihan isoissa, kunnolla hoidetuissa taloyhtiöissä on
tällaista itselle tapahtunut.

Post by None
Itse sähkö-alan ammattilaisena olen todella huolestunut hissin
nykykunnosta.

Mistä tarkalleen olet huolissasi? Tuskin kai sähköturvallisuudesta
kuitenkaan, että joku saisi sähköiskun? Tai että hissiä käyttäen voisi
joku kuolla tms?
Nimittäin ei ole kuollut ketään Suomessa hisseihin, vuosikymmeniin
ainakaan, johtunee juuri noista hissien määräaikaistarkistuksista.

Hissin yleinen siisteys ja modernius, ne ovatkin sitten asioita erikseen.

Post by None
Mielestäni hissi pitäisi modernisoida; pelkkä huolto ei
enää riitä. Mikä neuvoksi?

Se mitä asukkaat haluavat asunnoltaan ja toisaalta se mitä kiinteistön
omistaja haluaa sijoitukseltaan, nämä toiveet eivät vaan aina kohtaa.

Jos asut vuokralla, ja hissi ottaa riittävästi pattiin, niin voisi olla
helpointa melkeinpä muuttaa toisaalle asumaan. Mitään lakiperäistä
juttua ei tuntuisi olevan puolellasi, että sitä kautta voisit esittää
hissin modernisointivaatimuksia.

Toki erilaiset asukkailta kerätyt adressit, painostuslistat ym. ovat
käytettävissä olevaa arsenaalistoasi. Jos siis hiukan haluat koettaa
tapella asiasi edestä enemmänkin.
T.C.V

[None]

Post by Tapio C. Vainikka

Post by None
yhtiökokouksessa, kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista.

Melko yleistähän tuo on vaikka kaupungin omistamissa
vuokra-asuntokiinteistöissäkin, että kiinteistön omistaja (kaupunki)
lykkää tiettyjä korjauksia. Lopulta niin pitkään että asukkaat lopulta
alkavat marista asiasta lehdissä ja yleisönosastoissa ym.

Tässa talossa kaupunki ei ole osakkaana, eikä valtio ole tukenut
rakentamista(Arava-rahoitus).

Post by Tapio C. Vainikka

Post by None
Hän ei ole ollut suostuvainen tekemään mitään remontteja
hissiin vuosikausiin.

Alempana sanoit kuitenkin että Tukesin määräämä vaijeri oli vaihdettu.
Katotaanhan noissa hisseissä joka tarkastuksella myös hätäjarrut, ja
testataan hälytyspainikkeiden toiminta jne.

Tuosta vaijerin vaihdosto on jo 7 vuotta. Sen jälkeen ei ole tehty
korjauksia. TUKES on toki tarkastanut hissin sen jälkeen kolme kertaa.

Post by Tapio C. Vainikka

Post by None
Tarkastusraportteja en ole saanut nähtäväksi, koska en ole osakas vaan
vuokralainen.

Tuskin ne raportit sinua edes auttaisivatkaan, tuskin Tukes on niitä
tietoja raporteissaan pimittäneet. Ei tukesin tehtävänä edes ole tutkia
hissin nitinöitä ja natinoita. Vaan vain seikkoja jotka pitävät
hissimatkustajat hengissä, eli juuri ne vaijerit ja hätäjarrut,
sähköjohdotukset ym.

Olet oikeassa niiden raporttien suhteen. 2 vuotta on vain pitkä aika
tarkastuksien välillä.

Post by Tapio C. Vainikka

Post by None
Kaksi kertaa on hissi pysähtynyt väärään kohtaan, eikä ovi ole auennut;

Olen pari kertaa jäänyt hissiin. Ei ole mukava tunne ikinä, kun ovet
eivät avaudu ja 3..4 isoa ukkoa talvivaatteet päällä hönkäilee
hupenevaahappea pienessä hississä, ja odottelee että hätäkello saa
jonkun paikalle. Ihan isoissa, kunnolla hoidetuissa taloyhtiöissä on
tällaista itselle tapahtunut.

Post by None
Itse sähkö-alan ammattilaisena olen todella huolestunut hissin
nykykunnosta.

Mistä tarkalleen olet huolissasi? Tuskin kai sähköturvallisuudesta
kuitenkaan, että joku saisi sähköiskun? Tai että hissiä käyttäen voisi
joku kuolla tms?

Eniten minua huolettaa, että hissi pysähtyy, kun sisällä on joku
"hermoheikko" ihminen ja hän saa esimerkiksi paniikkikohtauksen tai
sisällä on lapsi. He eivät välttämättä osaa toimia pysähtymistilanteessa
oikein. Tässä talossa asuu muutamia vanhoja ihmisiä. Minunkin naapurissa
asuu yli 85 vuotias ihminen, joka käyttää hissiä paivittäin. Hän kulkee
rollaattorin kanssa.

Post by Tapio C. Vainikka

Post by None
Mielestäni hissi pitäisi modernisoida; pelkkä huolto ei enää riitä.
Mikä neuvoksi?

Se mitä asukkaat haluavat asunnoltaan ja toisaalta se mitä kiinteistön
omistaja haluaa sijoitukseltaan, nämä toiveet eivät vaan aina kohtaa.

Nuo pysähtymiset siten, että ovea ei saa auki(pysähtyy siis kerrosten
välille), epätasainen kyyti ja kitinä-äänet antavat epävarman kuvan
hissin turvallisuudesta.

Post by Tapio C. Vainikka
T.C.V

[Timo Neuvonen]

hissin modernisointiin? Pääomistajalla on määräysvalta yhtiökokouksessa,
kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista.

Millainen yhtiö? Kiinteistö-oy vai asunto-oy vai...? As-oy:ssä on
pääsääntöisesti äänileikkuri jolloin kellään yksittäisellä omistajalla ei
ole määräysvaltaa. Eikä edes äänienemmistöä yhtiökokouksessa vaikka olisi
mukana salkullinen valtakirjojakin. "Oikeissa" osakeyhtiöissä kyllä voi
olla...

--
TiN

[None]

Post by Timo Neuvonen

Post by None
hissin modernisointiin? Pääomistajalla on määräysvalta
yhtiökokouksessa, kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista.

Millainen yhtiö? Kiinteistö-oy vai asunto-oy vai...? As-oy:ssä on
pääsääntöisesti äänileikkuri jolloin kellään yksittäisellä omistajalla
ei ole määräysvaltaa. Eikä edes äänienemmistöä yhtiökokouksessa vaikka
olisi mukana salkullinen valtakirjojakin. "Oikeissa" osakeyhtiöissä
kyllä voi olla...

Kyseessä on Asunto-Oy.

Post by Timo Neuvonen
--
TiN

[Tapio C. Vainikka]

Post by Timo Neuvonen
As-oy:ssä on
pääsääntöisesti äänileikkuri jolloin kellään yksittäisellä omistajalla
ei ole määräysvaltaa.

Paitsi jos yhtiöjärjestyksessä sanotaan että tällaista rajoitetta ei ole.

http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2009/20091599
"13 §
Äänimäärä
Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan
äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden
yhteenlasketusta äänimäärästä, jollei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä."

Post by Timo Neuvonen
Eikä edes äänienemmistöä yhtiökokouksessa vaikka
olisi mukana salkullinen valtakirjojakin

Mikäli joku osakkaista tosiaan omistaa 70% taloyhtiön osakkeista, voisi
arvailla että hän on talon alkuperäisiä rakennuttajia. Ja on siis
aikoinaan päässyt sanelemaan yhtiöjärjestykseen klausuulit että kyseistä
äänileikkuria ei käytetä eikä ole olemassa.
T.C.V

[Ari Saastamoinen]

Post by None
Kertokaa mielipiteenne, miten saisin kerrostalon pääomistajan
suostumaan hissin modernisointiin? Pääomistajalla on määräysvalta
yhtiökokouksessa, kun hän omistaa yli 70% taloyhtiön osakkeista. Hän

Mainitaanko taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä jotain yhtiökokouksessa
käytettävistä äänimääristä? Mikäli ei, niin sitten
Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 13. pykälä rajoittaa äänimäärää siten,
että yksi osakkeenomistaja voi äänestää enintään 20%:lla, ja jos te
kaikki tuon 30% haltijat päätätte toisin, niin voitatte.

[none]

Post by None
Itse käytän hissiä harvoin, koska asun ensimmäisessä asuinkerroksessa;
katutasossa ei ole asuntoja. Sen mitä olen hissiä käyttänyt on omana
havaintona tullut esille, että hissi kaipaisi välitöntä korjausta.
Hissin liikkuessa hissikori "hytkyy" ja korvin kuultavaa nitinää ja
natinaa kuuluu. Kaksi kertaa on hissi pysähtynyt väärään kohtaan, eikä
ovi ole auennut; onneksi katutason kerrosnappia painamalla olen päässyt
ulos. Olen kertonut havainnoista isännöitsijälle ja pääomistajalle.
Korjaajaa ei ole hissillä käynyt!

Nyt hissi on toiminut hieman paremmin. Ilmeisesti huoltomies on vihdoin
käynyt. Edelleen nitinää ja natinaa kuuluu. Sitä ei ilmeisesti saakkaan
pois ellei koko tekniikaa vaihda uuteen?
Kertokaas mielipiteenne, kun nykyinen hissi on KONE-merkkinen; onko KONE
edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja näkee
enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava suosittelee
Schindler 6200 tai Schindler 6300.
http://www.schindler.fi/hel_index/hel_modernisaatio-2/schindler_6200-2.htm
http://www.schindler.fi/hel_index/hel_modernisaatio-2/schindler_6300-4.htm

Mitä mieltä näistä?

[Ari Saastamoinen]

KONE edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja
näkee enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava

En tiedä, mutta ainakin rOTISkoa harkitsisin. Omasta kokemuksesta on
tullut sellainen fiilis, että jos hissi toimii jotenkin hämmentävästi,
niin se on aina ollut rOTISko.

[None]

Post by Ari Saastamoinen

KONE edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja
näkee enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava

En tiedä, mutta ainakin rOTISkoa harkitsisin. Omasta kokemuksesta on
tullut sellainen fiilis, että jos hissi toimii jotenkin hämmentävästi,
niin se on aina ollut rOTISko.

Itselläni on kokemusta OTIS-hissistä, kun seurasin erään liikekeskuksen
OTIS-hissin korjausfarssia. Alle 10 vuotiasta OTIS-hissiä korjattin
todella usein. Viimein liikekeskuksen omistaja, paikallinen osuuskauppa
päätti modernisoida hissin. Yllätys, yllätys urakan sai OTIS. He
modernisoivat OTIS-hissin sen hetkisen ajan uusimpaan OTIS-hissien
tekniikkaan. Nyt hissi toimii niin kuin pitää; eli hyvin. Hyvä OTIS!
Itseä kiinnostaisi tietää miten Schindler-hissit toimivat teknisesti;
ovatko luotettavia? Sähköasentaja-tuttavani ympäri suomen ovat
suositelleet niitä.
Oma mielikuvani Schindler-hisseitä on hieman epäselvä; eikä Helsingin
Sanomien 23.6.2008 uutisoima tapaus vahvistanut tilannetta. Eli hyvä vai
huono hissi luotettavuudeltaan?
Kyseessä on siis tämä tapaus + uutisen keskustelu:
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Rikkoutunut+hissi+j%C3%A4tti+vanhukset+pulaan+kerrostaloon/1135237379059
http://www.hs.fi/keskustelu/thread.jspa?threadID=124338&messageID=2142665&#2142665

Itse en ole koskaan työskennellyt hissialalla. Tavallinen RTV-asentaja olen.

[none]

Post by None

Post by Ari Saastamoinen

KONE edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja
näkee enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava

En tiedä, mutta ainakin rOTISkoa harkitsisin. Omasta kokemuksesta on
tullut sellainen fiilis, että jos hissi toimii jotenkin hämmentävästi,
niin se on aina ollut rOTISko.

Itselläni on kokemusta OTIS-hissistä, kun seurasin erään liikekeskuksen
OTIS-hissin korjausfarssia. Alle 10 vuotiasta OTIS-hissiä korjattin
todella usein. Viimein liikekeskuksen omistaja, paikallinen osuuskauppa
päätti modernisoida hissin. Yllätys, yllätys urakan sai OTIS. He
modernisoivat OTIS-hissin sen hetkisen ajan uusimpaan OTIS-hissien
tekniikkaan. Nyt hissi toimii niin kuin pitää; eli hyvin. Hyvä OTIS!
Itseä kiinnostaisi tietää miten Schindler-hissit toimivat teknisesti;
ovatko luotettavia? Sähköasentaja-tuttavani ympäri suomen ovat
suositelleet niitä.
Oma mielikuvani Schindler-hisseitä on hieman epäselvä; eikä Helsingin
Sanomien 23.6.2008 uutisoima tapaus vahvistanut tilannetta. Eli hyvä vai
huono hissi luotettavuudeltaan?
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Rikkoutunut+hissi+j%C3%A4tti+vanhukset+pulaan+kerrostaloon/1135237379059
http://www.hs.fi/keskustelu/thread.jspa?threadID=124338&messageID=2142665&#2142665
Itse en ole koskaan työskennellyt hissialalla. Tavallinen RTV-asentaja olen.

Haastattelin taas sähköasentaja tuttaviani. He sanoivat, että
Schindler-hissit ovat yhtä hyviä tai huonoja kuin KONE ja OTIS.
KONE ja muinainen Valmet-Schlieren lienevät siksi suomessa suosittuja,
koska ne mielletään kotimaisiksi. Kummankin "kotimaisuus" oli hieman
kyseenalainen. Toki molempien tehdas on ollut suomessa, mutta
komponentit tehtiin pääosin muualla kuin suomessa.
Alla lainaus:
"Schindler Suomessa

Suomessa Schindler on toiminut vuodesta 1959, jolloin Schindlerin
tytäryhtiö (Schlieren) solmi Valmetin kanssa maahantuonti- ja
lisenssivalmistussopimuksen.

Valmetin luovuttua hissitoiminnastaan Schindler päätti jatkaa
toimintaansa perustamalla Suomeen oman tytäryhtiön. Vuonna 1987
perustettu Schindler Oy on tänään yksi maamme johtavista hissiyhtiöistä."

[n***@supertel.fi]

Post by Ari Saastamoinen
En tiedä, mutta ainakin rOTISkoa harkitsisin. Omasta kokemuksesta on
tullut sellainen fiilis, että jos hissi toimii jotenkin hämmentävästi,
niin se on aina ollut rOTISko.

Ainokainen yksittäinen hissi, joka on jäänyt mieleen oli myös Otis
kestyöpaikan toimitalossa..

Ukonilmalla sitä ei uskaltanut käyttää, enkä parin sekoilun jälkeen
mennyt edes ovien lähelle. Mokoma saattoi avata ovet, vaikka hissikori
oli lähemmäs metrin väärässä paikassa. Turvasysteemit sentään estää
prossua avaamasta ovia kuiluun, mutta softa teki ihan mitä sattui, kun
softa sekosi jännitepiikeistä. Kiva fiilis kun hissi hyppää
puolimetriä alas, ja avaa oven. Hypätäkö pois, kun vielä pääsee..

[Matikkarysä]

Post by none
Kertokaas mielipiteenne, kun nykyinen hissi on KONE-merkkinen; onko KONE
edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja näkee
enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava suosittelee
Schindler 6200 tai Schindler 6300.

Hoh hoijaa, taidatkin loppujen lopuksi olla aika lailla sellainen pain
in the a.. tyyppinen asukki.

Et ole edes As Oy:ssäsi osakkaana, mutta silti jo haeskelet "parasta"
hissimerkkiä nykyisen tilalle.

Ihan niinkuin ison kiinteistöomistajan pitkäaikaisia hissisitoumuksia ja
kunnossapitosppimuksia edes hoideltaisiin lähellekään tälläisilla
periaatteilla. Että vuokralaiset ja plutoonanpäälliköt huutoäänetyksellä
valitsevat "parhaan" hissimerkin, ja sellaisen koneisto sitten hankitaan
ja taloyhtiön katolla nostetaan.

Suosittelen vahvasti että alat säästää oikein urakalla sitä asuntorahaa.
Ja ostat ittellesi 5..6 vuoden päästä jonkin vanhan omakotitalon. Sitten
tuunaat sen mieleiseesi kuntoon. Saat itse päättää keittiökoneet,
LTO-laitteiden merkit ja ihan kaikki muutkin nitinät ja natinat, omalla
tontillasi.

Post by none
Mitä mieltä näistä?

No just tota kuin yllä sanoin.

Post by none

"Itse käytän hissiä harvoin, koska asun ensimmäisessä
asuinkerroksessa;..."

Ja välillä itsellesi tarpeeton hissisi on parempi, ja sitten seuravana
päivänä se taas nitisee eikä ole öljytty...

Hommaa hyvä mies säästämällä se ikioma OK-korjaustyömaa itsellesi.

[n***@supertel.fi]

Post by Matikkarysä
Ihan niinkuin ison kiinteistöomistajan pitkäaikaisia hissisitoumuksia ja
kunnossapitosppimuksia edes hoideltaisiin lähellekään tälläisilla
periaatteilla. Että vuokralaiset ja plutoonanpäälliköt huutoäänetyksellä
valitsevat "parhaan" hissimerkin, ja sellaisen koneisto sitten hankitaan
ja taloyhtiön katolla nostetaan.

Perustietoja:

http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=404
http://groups.stakes.fi/NR/rdonlyres/819147A8-6AB0-4B00-AED1-AD50C8DCE3E4/0/ideakortti2_05.pdf

Käytännössä hissin uusiminen maksaa luokkaa 100 000e, ja se raha pitää
kerätä yhtiön asukkailta. Jos kämppiä on vaikka 20, tuo tekee 5000 e
rahoitusvastiketta/kämppä keskimäärin.

Laitetaan maksuajaksi pari vuotta, ja siirretään korotus vuokriin
täysimääräisenä, 210€/kk lisää vuokraa. Loppuisi kitinä hissin
kitinöistä:-)

[Jeff]

Post by none

Post by None
Korjaajaa ei ole hissillä käynyt!

Nyt hissi on toiminut hieman paremmin. Ilmeisesti huoltomies on vihdoin
käynyt.

Silloin kun minä olin Helsingissä Otiksella hissiasentajana ja
vikapäivystäjänä (1986-1993) hissit huollettiin lakisääteisesti kerran
kuussa ja Tukes, taisi silloin olla nimeltään Sähkötarkastuslaitos,
tarkasti hissin kerran vuodessa.

Lainsäädäntö on sittemmin muuttunut siten, että hissien huoltokerrat
ovat taloyhtiön päätettävissä. Säästösyistä huoltokerrat ovat
vähintäänkin puolittuneet. Piheimmissä taloyhtiöissä hissiä
huolletaan/korjataan vasta sitten kun se lakkaa toimimasta tai kun
Tukesin tarkastaja määrää.

Post by none
Edelleen nitinää ja natinaa kuuluu. Sitä ei ilmeisesti saakkaan
pois ellei koko tekniikaa vaihda uuteen?

Nitinät ja natinat johtuvat liian harvoista huoltokerroista johtuvista
johteiden voitelun puutteesta sekä käyntivälyksen säätämättömyydestä. Ei
sinänsä hengenvaaraa aiheuttavia puutteita. Saattaa toki aiheuttaa
hissin pysähtymisen kerrosten välille. Mainittakoon tässä yhteydessä,
että hissikori ei ole ilmatiivis, ei sieltä happi lopu. Lämpötila
saattaa tosin kohota, jos on useampi ihminen korissa. Laki ei tässäkään
tapauksessa liene enää vaadi taloyhtiötä sopimaan hissifirman kanssa
huoltosopimusta, joka takaisi huoltomiehen nopean saapumisen
vuorokaudenajasta riippumatta, kuten oli kultaisella 1900 -luvulla.

Post by none
Kertokaas mielipiteenne, kun nykyinen hissi on KONE-merkkinen; onko KONE
edelleen paras merkki? Nykyään Otiksen tekemiä modernisointeja näkee
enimmäkseen näillä seuduilla. Moni sähköasentaja-tuttava suosittelee
Schindler 6200 tai Schindler 6300.

Merkkien paremmuudesta; ovat vähän makuasioita. Kaikki hissimerkit ovat
turvallisuuden ja toimintavarmuuden kannalta suht' samalla viivalla.

[None]

Post by Jeff
Silloin kun minä olin Helsingissä Otiksella hissiasentajana ja
vikapäivystäjänä (1986-1993) hissit huollettiin lakisääteisesti kerran
kuussa ja Tukes, taisi silloin olla nimeltään Sähkötarkastuslaitos,
tarkasti hissin kerran vuodessa.
Lainsäädäntö on sittemmin muuttunut siten, että hissien huoltokerrat
ovat taloyhtiön päätettävissä. Säästösyistä huoltokerrat ovat
vähintäänkin puolittuneet. Piheimmissä taloyhtiöissä hissiä
huolletaan/korjataan vasta sitten kun se lakkaa toimimasta tai kun
Tukesin tarkastaja määrää.
Nitinät ja natinat johtuvat liian harvoista huoltokerroista johtuvista
johteiden voitelun puutteesta sekä käyntivälyksen säätämättömyydestä. Ei
sinänsä hengenvaaraa aiheuttavia puutteita. Saattaa toki aiheuttaa
hissin pysähtymisen kerrosten välille. Mainittakoon tässä yhteydessä,
että hissikori ei ole ilmatiivis, ei sieltä happi lopu. Lämpötila
saattaa tosin kohota, jos on useampi ihminen korissa. Laki ei tässäkään
tapauksessa liene enää vaadi taloyhtiötä sopimaan hissifirman kanssa
huoltosopimusta, joka takaisi huoltomiehen nopean saapumisen
vuorokaudenajasta riippumatta, kuten oli kultaisella 1900 -luvulla.
Merkkien paremmuudesta; ovat vähän makuasioita. Kaikki hissimerkit ovat
turvallisuuden ja toimintavarmuuden kannalta suht' samalla viivalla.

Kiitos oikein hyvästä kirjoituksesta!